• Thông Tin Liên Hệ
Hotline 0364.655.326
No Result
View All Result
Đầu Tư Plus
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
No Result
View All Result
Đầu Tư Plus
No Result
View All Result

Trang chủ » BẤT ĐỘNG SẢN » Bất động sản đẩy mạnh tìm vốn quốc tế

Bất động sản đẩy mạnh tìm vốn quốc tế

Đăng bởi SỸ THÀNH
14:44:25 06-09-2021
in BẤT ĐỘNG SẢN, Hiện trang chủ

Theo giới chuyên gia, việc Việt Nam là quốc gia duy nhất được cả 3 tổ chức xếp hạng tín nhiệm lớn trên thế giới là Moody’s, Fitch Ratings và S&P nâng triển vọng từ “ổn định” lên “tích cực”, trong khi nhiều quốc gia khác bị đánh tụt hạng tín nhiệm là cơ hội vàng để các doanh nghiệp gọi vốn quốc tế.

Bất động sản đẩy mạnh tìm vốn quốc tế

Hiện ngày càng nhiều doanh nghiệp bất động sản tìm vốn qua kênh phát hành trái phiếu quốc tế. Chẳng hạn đầu tháng 7 vừa qua, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) đã phát hành thành công 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế, không kèm chứng quyền, không tài sản bảo đảm và sẽ được niêm yết trên SGDCK Singapore (SGX). Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm kể từ ngày phát hành, lãi suất cố định 5,25%/năm. Theo điều khoản, các trái phiếu này có quyền chuyển đổi thành cổ phần phổ thông của tập đoàn; giá chuyển đổi là 135.700 đồng/CP – cao hơn 15% giá đóng cửa của cổ phiếu công ty tại ngày chào bán. Trước đó, tập đoàn cũng từng phát hành 240 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế niêm yết tại SGX vào tháng 4 và tháng 12/2018.

Hay như Vingroup cũng đã phát hành thành công 500 triệu USD trái phiếu quốc tế không có tài sản đảm bảo nhưng có quyền chọn nhận cổ phiếu Vinhomes với lãi suất 3%/năm. Tập đoàn này cũng từng phát hành 450 triệu USD trái phiếu hoán đổi vào tháng 6/2018 và tháng 10/2018 có kỳ hạn 5 năm. Trái phiếu không có tài sản đảm bảo và có lãi suất cố định 3,5%/năm. Theo điều khoản, các trái phiếu này có quyền hoán đổi thành cổ phần phổ thông của tập đoàn. Tuy nhiên trong năm 2020, tập đoàn có mua lại một phần và giá trị trái phiếu hoán đổi chỉ còn 240,6 triệu USD.

Hồi đầu tháng 5 năm nay, Công ty cổ phần bất động sản BIM (BIM Land) cũng huy động thành công 200 triệu USD trái phiếu quốc tế với lãi suất 7,375%/năm và thời hạn 5 năm. Đáng chú ý BIM Land là doanh nghiệp chưa đại chúng đầu tiên của Việt Nam phát hành thành công trái phiếu trên thị trường quốc tế.

Hầu hết các đợt phát hành trái phiếu quốc tế của các doanh nghiệp bất động sản vừa qua đều nhằm mục đích huy động vốn để phát triển các dự án bất động sản. Theo các nhà phân tích, lãi suất USD trái phiếu như Nova là 5,25%/năm rẻ ngang bằng với lãi suất cho vay ngoại tệ trung dài hạn của các ngân hàng trong nước. Đặc biệt, tỷ giá được duy trì ổn định trong nhiều năm gần đây càng khiến các doanh nghiệp vững tâm hơn trong việc huy động vốn quốc tế để đầu tư mở rộng hoạt động kinh doanh. Cùng với đó, một số doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu chuyển đổi quốc tế còn nhằm mục đích tìm kiếm nhà đầu tư nước ngoài theo lộ trình từng giai đoạn của dự án.

Tuy nhiên theo các chuyên gia, không phải doanh nghiệp nào cũng có thể phát hành trái phiếu quốc tế thành công mà chỉ những doanh nghiệp có đủ uy tín mới có thể thuyết phục được các nhà đầu tư nước ngoài xuống tiền. Chẳng hạn, BIM Land – thành viên tập đoàn BIM Group – thuộc Top 10 công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam và là một trong những nhà đầu tư hạ tầng du lịch và bất động sản hàng đầu Việt Nam với tầm nhìn toàn cầu. Trái phiếu của BIM Land được tổ chức xếp hạng tín nhiệm Moody’s đánh giá tín nhiệm B2 và Tổ chức xếp hạng tín nhiệm Fitch đánh giá tín nhiệm B.

Tập đoàn bất động sản Đất xanh cũng được Fitch Ratings xếp hạng tín nhiệm nợ dài hạn bằng ngoại tệ ở mức B về triển vọng ổn định về giá trị doanh nghiệp và nhà môi giới lớn ở Việt Nam. Tương tự, Moody’s lần đầu xếp hạng tín dụng Đất xanh ở mức B2 với triển vọng ổn định và đánh giá các yếu tố thuận lợi của thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thúc đẩy doanh thu trong 3 năm tới.

Theo giới chuyên gia, việc Việt Nam là quốc gia duy nhất được cả 3 tổ chức xếp hạng tín nhiệm lớn trên thế giới là Moody’s, Fitch Ratings và S&P nâng triển vọng từ “ổn định” lên “tích cực”, trong khi nhiều quốc gia khác bị đánh tụt hạng tín nhiệm là cơ hội vàng để các doanh nghiệp gọi vốn quốc tế.

Theo Bộ Tài chính, Việt Nam được giữ nguyên hệ số tín nhiệm quốc gia và nâng triển vọng do thành tích phát triển kinh tế và cải cách liên tục khâu hoạch định chính sách trong thời đại dịch vẫn đang gây tác động kinh tế – xã hội.

Chẳng hạn S&P đánh giá tăng trưởng kinh tế năm 2020 của Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì ở trạng thái tốt để phục hồi trong vòng 1-2 năm tới nhờ vào các hiệu quả chống dịch. Việt Nam vẫn là quốc gia điểm đến về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, xuất khẩu tăng trưởng ổn định, nhu cầu nội địa rất lớn từ gần 100 triệu dân số.

Trong khi đó, Chính phủ vẫn tiếp tục củng cố nền tảng kinh tế vĩ mô, để duy trì tăng trưởng và ổn định sản xuất kinh doanh và nâng cao năng lực nội tại của nền kinh tế, tiếp tục tạo nền tảng vững chắc thực hiện các mục tiêu trung, dài hạn của đất nước và nâng cao vị thế tín nhiệm quốc gia.

Đây là cơ sở cho môi trường đầu tư nước ngoài vào các doanh nghiệp trong nước tìm kiếm các nguồn lực vốn trên thị trường quốc tế và phát triển kinh doanh.

Nguồn : Trần Duy/thoibaonganhang.vn
Tags: bất động sảnđầu tưvốn

SỸ THÀNH

Tin liên quan

4 lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở tỉnh
BẤT ĐỘNG SẢN

4 lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở tỉnh

25/05/2022
Sốt đất có dấu hiệu lan dần như “vết dầu loang”?
BẤT ĐỘNG SẢN

Sốt đất có dấu hiệu lan dần như “vết dầu loang”?

04/04/2022
Thị trường khách sạn: Triển vọng sáng năm 2022
DU LỊCH

Thị trường khách sạn: Triển vọng sáng năm 2022

18/03/2022
17 dự án nhà ở tại Đà Nẵng người nước ngoài được phép sở hữu
BẤT ĐỘNG SẢN

17 dự án nhà ở tại Đà Nẵng người nước ngoài được phép sở hữu

22/04/2021
Lĩnh vực nào sẽ hút vốn tín dụng?
Hiện trang chủ

Lĩnh vực nào sẽ hút vốn tín dụng?

12/04/2021
Propzy.vn công bố nền tảng tiên phong FIRE-Tech: Dịch vụ toàn diện bất động sản, tài chính và bảo hiểm
CÔNG NGHỆ

Propzy.vn công bố nền tảng tiên phong FIRE-Tech: Dịch vụ toàn diện bất động sản, tài chính và bảo hiểm

03/07/2020
Next Post
Thêm kênh thanh toán cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa

Thêm kênh thanh toán cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa

Tin mới nhất

Quạt không cánh đẹp nhưng có mát hơn quạt thường? – Trải nghiệm người dùng nói lên tất cả

Quạt không cánh đẹp nhưng có mát hơn quạt thường? – Trải nghiệm người dùng nói lên tất cả

22 giờ ago
CEO triệu phú bỏ việc tại quỹ đầu tư 68 tỷ USD để ‘ngồi ở bãi biển và không làm gì cả’

CEO triệu phú bỏ việc tại quỹ đầu tư 68 tỷ USD để ‘ngồi ở bãi biển và không làm gì cả’

23 giờ ago
FDA yêu cầu loại bỏ toàn bộ các sản phẩm thuốc lá điện tử JUUL tại Hoa Kỳ

FDA yêu cầu loại bỏ toàn bộ các sản phẩm thuốc lá điện tử JUUL tại Hoa Kỳ

23 giờ ago
Rao bán tài sản BĐS nhiều lần và hạ giá liên tục nhưng vẫn “ế”, ngân hàng sẽ phải chịu rủi ro nào?

Rao bán tài sản BĐS nhiều lần và hạ giá liên tục nhưng vẫn “ế”, ngân hàng sẽ phải chịu rủi ro nào?

23 giờ ago
Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế VAT đối với xăng dầu

Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế VAT đối với xăng dầu

23 giờ ago

TIN ĐỌC NHIỀU

Gong Hyo Jin lên tiếng trước phản ứng trái chiều của người hâm mộ về diễn xuất trong quá khứ

Gong Hyo Jin lên tiếng trước phản ứng trái chiều của người hâm mộ về diễn xuất trong quá khứ

01/02/2020
Liên tiếp các vụ đau lòng liên quan đến học sinh: Cô giáo Ngữ Văn ở Hà Nội gửi tới các em 6 ĐIỀU thống thiết

Liên tiếp các vụ đau lòng liên quan đến học sinh: Cô giáo Ngữ Văn ở Hà Nội gửi tới các em 6 ĐIỀU thống thiết

05/04/2022
Theo giá xăng, nhiều mặt hàng tăng giá dữ dội

Theo giá xăng, nhiều mặt hàng tăng giá dữ dội

25/05/2022
Chuyên gia phong thủy Phạm Cương dự báo thị trường chứng khoán sẽ gặp khó trong năm Canh Tý

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương dự báo thị trường chứng khoán sẽ gặp khó trong năm Canh Tý

25/01/2020
Thị trường “đỏ lửa”, khối ngoại trở lại mua ròng trong phiên 10/2

Thị trường “đỏ lửa”, khối ngoại trở lại mua ròng trong phiên 10/2

10/02/2020

ĐẦU TƯ PLUS

Dautuplus.net

Thông tin Đầu tư – Kinh tế và Đời sống

Ban biên tập Dautuplus.net

LIÊN HỆ

Trụ sở: 139 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, TP.HCM.

Hotline: 0364.655.326

Email: dautuplus.net@gmail.com

CHUYÊN MỤC

  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
  • Thông Tin Liên Hệ

Đầu Tư Plus giữ bản quyền trên website này

No Result
View All Result
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN

Đầu Tư Plus giữ bản quyền trên website này