• Thông Tin Liên Hệ
Hotline 0364.655.326
No Result
View All Result
Đầu Tư Plus
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
No Result
View All Result
Đầu Tư Plus
No Result
View All Result

Trang chủ » BẤT ĐỘNG SẢN » “Tắc sổ hồng”, người mua nhà đau đáu chốn an cư

“Tắc sổ hồng”, người mua nhà đau đáu chốn an cư

Đăng bởi HỮU CÔNG
09:39:34 07-10-2020
in BẤT ĐỘNG SẢN, Hiện trang chủ

Việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho khách hàng mua nhà tại các dự án là vấn đề nhức nhối nhiều năm, vi phạm quyền lợi chính đáng của khách hàng, thậm chí dẫn đến tranh chấp gây mất an ninh trật tự… Điều đáng nói, lỗi không chỉ ở phía chủ đầu tư mà còn ở chính cơ quan chức năng.

“Tắc sổ hồng”, người mua nhà đau đáu chốn an cư

“Nghẽn tiền sử dụng đất” dẫn đến “tắc sổ hồng”

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có kiến nghị cấp “sổ hồng” cho khách hàng mua căn hộ chung cư đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng và chỉ ra rằng “nghẽn tiền sử dụng đất” làm “tắc sổ hồng” dẫn đến việc người mua nhà bất an, tiềm ẩn “điểm nóng” tranh chấp, tụ tập đông người, ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Theo số liệu tổng hợp của HoREA, hiện có 60 dự án thuộc 16 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản, bao gồm 30.083 căn nhà và căn hộ officetel bị chậm cấp “sổ hồng”. HoREA cũng nhận thấy, tình trạng chậm cấp “sổ hồng” cho khách hàng mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM đã xảy ra trong nhiều năm qua.

Trên thực tế, một số chủ đầu tư thiếu trách nhiệm, thiếu năng lực, thậm chí có trường hợp vi phạm pháp luật, khiến dự án không đủ điều kiện để thực hiện thủ tục cấp “sổ hồng”, làm thiệt hại cho khách hàng mua nhà. Tuy nhiên, trong các năm gần đây, nhiều chủ đầu tư đã rất nỗ lực để hoàn thành bàn giao đưa dự án vào sử dụng, đủ điều kiện làm thủ tục xin cấp “sổ hồng” cho khách hàng mua nhà, nhưng hoàn toàn bị lệ thuộc vào việc xem xét giải quyết của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Nhiều dự án “nghẽn tiền sử dụng đất” làm “tắc sổ hồng” dẫn đến việc người mua nhà bất an, tiềm ẩn “điểm nóng” tranh chấp, tụ tập đông người, ảnh hưởng đến an ninh trật tự.
Theo HoREA, sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM cũng thừa nhận, hiện nay còn hơn 100 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết. Hiệp hội nhận thấy, nếu thống kê đầy đủ số liệu của hàng trăm dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng nhưng chưa được tính tiền sử dụng đất, thì số lượng căn nhà bị chậm cấp “sổ hồng” còn lớn hơn nhiều lần.Trao đổi với PV Người Đưa Tin Pháp luật về việc “nghẽn tiền sử dụng đất” dẫn đến “tắc sổ hồng” của người mua nhà, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA nhận định, vấn đề này đã dẫn đến các hệ quả tiêu cực, vừa không đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng, đồng thời gây tâm lý hoang mang, bất an cho khách hàng mua nhà. Hơn nữa, còn làm giảm nguồn thu ngân sách Nhà nước. “Thực tế là, số thu tiền sử dụng đất bị sụt giảm trong những năm gần đầy. Điều đáng quan tâm nữa là, tỉ trọng tiền sử dụng đất trong tổng thu ngân sách của Thành phố trong 5 năm vừa qua chỉ chiếm 3 – 5%, thấp hơn rất nhiều so với các năm trước. Nếu tháo gỡ được ách tắc tiền sử dụng đất, thì sẽ tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước”, ông Châu nói.Chủ tịch HoREA khẳng định, nhìn tổng thể, việc chậm cấp “sổ hồng” do nhiều nguyên nhân, trong đó, nguyên nhân chủ yếu là các chủ đầu tư không nộp được tiền sử dụng đất dẫn đến “tắc sổ hồng” cấp cho người mua nhà; một phần do sở Tài nguyên & Môi trường các thành phố giải quyết rất chậm, kể cả trong trường hợp chủ đầu tư đã nộp đầy đủ thủ tục, thì cũng mất khoảng một năm mới hoàn tất các thủ tục.

Ưu tiên giải quyết cấp “sổ hồng” trước cho dân

Trao đổi với PV Người Đưa Tin Pháp luật, luật sư Trương Anh Tú (đoàn Luật sư TP. Hà Nội) nhìn nhận, trong những năm qua, tình trạng người mua nhà đã được giao nhà và sử dụng từ rất lâu rồi nhưng vẫn không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở. Lý do chủ yếu là do chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất của Nhà nước, tức là đã bán nhà cho người dân, đút tiền vào túi rồi mà lại lãng quên việc nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Đây là một điều rất tệ của một số chủ đầu tư.Ngoài ra, một số công trình còn vi phạm về trật tự xây dựng, Nhà nước cho phép xây một, nhưng “ông” lại xây lên đến hai và một số những vi phạm khác cho nên dẫn đến việc không được cấp “sổ hồng” cho người dân. Trong khi đó, công tác thanh tra, kiểm tra, giảm sát các công trình tại một địa phương có biểu hiện buông lỏng, dẫn đến những “chuyện đã rồi”, đến khi Nhà nước thẩm định thì lại không cấp được.

Luật sư Trương Anh Tú (đoàn luật sư TP Hà Nội).

“Về vấn đề này, tôi cũng đề nghị Nhà nước cần có quy chế xử lý ngay từ đầu, ngay từ lúc công trình đang xây dựng, ở đâu có việc buông lỏng quản lý, ở đâu có biểu hiện tiêu cực thì phải xử lý đến nới đến chốn, không để tình trạng “trời mưa, đất chịu”, chủ đầu tư thì “sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi”. Cuối cùng đề Nhà nước rơi vào tình trạng khó xử, không cấp thì khổ cho dân, cấp thì lại là hình thức vi phạm pháp luật”, luật sư Tú nêu quan điểm.

Để bảo vệ quyền lợi cho người dân, luật sư Trương Anh Tú cho rằng, Nhà nước phải áp dụng triệt để quy định pháp luật để có thể cấp được “sổ hồng” cho những người đủ điều kiện. Nếu chủ đầu tư vi phạm quy định gây nên việc “tắc sổ hồng” thì chủ đầu tư phải bồi thường, thậm chí bị khởi tố nếu như có dấu hiệu lừa dối khách hàng. Đặc biệt, cần giám sát những công trình đang xây dựng để tương lai không phát sinh những trường hợp tương tự.

Bàn về giải pháp bảo vệ quyền an cư của người dân, ông Lê Hoàng Châu cũng đồng ý rằng, có hai vấn đề cần tách ra để xử lý phù hợp. “Thứ nhất, người mua nhà là bên ngay tình, vô can, nếu đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua nhà, thì phải được “ưu tiên” giải quyết cấp “sổ hồng” trước. Thứ hai, tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) giữa chủ đầu tư dự án với Nhà nước, thì tách ra xử lý riêng, với điều kiện chủ đầu tư cam kết và có giải pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước”.

Thủ tướng chỉ đạo giải quyết
Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu UBND TP.HCM tập trung chỉ đạo sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố cùng các đơn vị liên quan tăng cường, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) trên địa bàn.Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng yêu cầu Thành phố chủ động phối hợp với các bộ liên quan, các doanh nghiệp, hiệp hội doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản để kịp thời có các giải pháp khắc phục các khó khăn, vướng mắc phát sinh.
Nguồn : Đ.T/nguoiduatin.vn
Tags: Chủ đầu tưChung cưgiấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ởquyền an cưsổ hồng

HỮU CÔNG

Tin liên quan

Chủ nhà liên tục tăng giá, khách mua căn hộ chung cư ngán ngẩm
BẤT ĐỘNG SẢN

Chủ nhà liên tục tăng giá, khách mua căn hộ chung cư ngán ngẩm

25/09/2022
Tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội vượt TP.HCM
BẤT ĐỘNG SẢN

Tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội vượt TP.HCM

31/08/2022
Lần đầu tiên, có một quy phạm pháp luật xác định “chủ đầu tư là nhà đầu tư”
BẤT ĐỘNG SẢN

Lần đầu tiên, có một quy phạm pháp luật xác định “chủ đầu tư là nhà đầu tư”

18/05/2020
Sếp Hapulico đề xuất lập ban quản trị chung cư kiểu mới
BẤT ĐỘNG SẢN

Sếp Hapulico đề xuất lập ban quản trị chung cư kiểu mới

09/03/2019
Quảng Ninh: Lộ diện chủ đầu tư 4 siêu đô thị ở TP. Hạ Long
BẤT ĐỘNG SẢN

Quảng Ninh: Lộ diện chủ đầu tư 4 siêu đô thị ở TP. Hạ Long

08/03/2019
Next Post
Hình thức bỏ phiếu qua thư của người Mỹ

Hình thức bỏ phiếu qua thư của người Mỹ

Tin mới nhất

Qualcomm công bố kết quả chung cuộc chương trình Thử thách Đổi mới sáng tạo Qualcomm Việt Nam 2023

Qualcomm công bố kết quả chung cuộc chương trình Thử thách Đổi mới sáng tạo Qualcomm Việt Nam 2023

1 ngày ago
Thịt bò Canada chất lượng cao đã có mặt tại các chuỗi siêu thị ở Việt Nam

Thịt bò Canada chất lượng cao đã có mặt tại các chuỗi siêu thị ở Việt Nam

3 ngày ago
Trẻ em ở mái ấm, nhà mở nghe tác giả kể chuyện “Em rèn thói quen tốt – Tiên Vui Vẻ”

Trẻ em ở mái ấm, nhà mở nghe tác giả kể chuyện “Em rèn thói quen tốt – Tiên Vui Vẻ”

5 ngày ago
Cuộc Thi Thử Thách Đổi Mới Sáng Tạo QUALCOMM VIỆT NAM 2023 Chuẩn Bị Diễn Ra FINALE EVENT

Cuộc Thi Thử Thách Đổi Mới Sáng Tạo QUALCOMM VIỆT NAM 2023 Chuẩn Bị Diễn Ra FINALE EVENT

6 ngày ago
Chiến dịch “The Art of European Pork” từ các nhà cung cấp thịt Bỉ tới thị trường Việt Nam

Chiến dịch “The Art of European Pork” từ các nhà cung cấp thịt Bỉ tới thị trường Việt Nam

6 ngày ago

TIN ĐỌC NHIỀU

Từ ca sỹ trở thành lãnh đạo thành công tại Mỹ, cô gái Việt khẳng định: “Nếu học xong mà về Việt Nam luôn, thứ cầm theo chỉ là một tấm bằng”

Từ ca sỹ trở thành lãnh đạo thành công tại Mỹ, cô gái Việt khẳng định: “Nếu học xong mà về Việt Nam luôn, thứ cầm theo chỉ là một tấm bằng”

02/11/2020
Propzy.vn công bố nền tảng tiên phong FIRE-Tech: Dịch vụ toàn diện bất động sản, tài chính và bảo hiểm

Propzy.vn công bố nền tảng tiên phong FIRE-Tech: Dịch vụ toàn diện bất động sản, tài chính và bảo hiểm

03/07/2020
Việt Nam có thêm 1 tỷ phú USD

Việt Nam có thêm 1 tỷ phú USD

14/05/2022
Đánh Giá Sàn First Option – Sự Thật Về Sàn First Option Lừa Đảo

Đánh Giá Sàn First Option – Sự Thật Về Sàn First Option Lừa Đảo

24/10/2022
Covid-19: Hiện tượng “thiên nga đen” mới của nền kinh tế toàn cầu?

Covid-19: Hiện tượng “thiên nga đen” mới của nền kinh tế toàn cầu?

17/02/2020

ĐẦU TƯ PLUS

Dautuplus.net

Thông tin Đầu tư – Kinh tế và Đời sống

Ban biên tập Dautuplus.net

LIÊN HỆ

Trụ sở: 139 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, TP.HCM.

Hotline: 0364.655.326

Email: dautuplus.net@gmail.com

CHUYÊN MỤC

  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
  • Thông Tin Liên Hệ

Đầu Tư Plus giữ bản quyền trên website này

No Result
View All Result
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN

Đầu Tư Plus giữ bản quyền trên website này