Loạt cột mốc tạo bệ phóng tăng trưởng
Thị trường Hà Nội từ chung cư đến nhà liền thổ liên tục sốt trong 3 năm qua và chưa có dấu hiệu dừng lại. Hồi tháng 02/2025, One Housing cho biết, giá thổ cư đã tăng trung bình từ 17-33% trong một năm.
Dạo trên các diễn đàn batdongsan, giá nhà liền thổ mặt tiền Hoàn Kiếm lên tới 1.5 – 2,5 tỷ/m2, Ba Đình từ 1,2-2 tỷ đồng/m², Hai Bà Trưng từ 800 triệu – 1,5 tỷ đồng/m².
Ngay tại Hồ Tây, theo khảo sát, bất động sản mặt tiền Hồ Tây hiện đang trên 1 tỷ/m2. Cách Hồ Tây khoảng 3 phút đường 2 làn di chuyển vẫn không hề dễ thở khi có mức dao động 850 triệu/m2. Khu đô thị Starlake cách Hồ Tây 5 phút giá khoảng 700 triệu/m2. Dù giá đã đội lên cao song không dễ để mua nhà liền thổ trung tâm giai đoạn này vì khan hàng và chủ vẫn chờ tăng giá thêm.
Giữa bối cảnh này, Jade Lake Tây Hồ Tây được xem là bài toán lý tưởng khi cách Hồ Tây 10 phút nhưng giá chào bán chỉ 250 triệu/m2, thấp hơn 1/3- ¼ mức phổ biến trên thị trường. Giá vùng trũng không chỉ giúp khách hàng dễ sở hữu mà còn tạo tiền đề tăng giá mạnh trong thời gian tới.
Chưa kể, Jade Lake Tây Hồ Tây còn nằm ngay điểm nóng hạ tầng của Hà Nội khi tọa lạc trong khu đô thị Tây Tựu, ôm trọn hai mặt tiền trọng điểm gồm đại lộ Tây Thăng Long và đường 70, liền kề tuyến metro số 4.
Theo đó, đường Tây Thăng long được quy hoạch là trục hướng tâm động lực chính Tây Hà Nội, dài 33km với 10 làn xe kết nối liền mạch qua 5 Quận (cũ) từ Tây Hồ; Bắc Từ Liêm; Đan Phượng; Phúc Thọ tới Thị Xã Sơn Tây. Nhờ tác động của tuyến đường này, hàng loạt dải đô thị đã liên tục phát triển tạo nên vành đai thịnh vượng và không ngừng tăng giá mạnh như Vinhomes Wonder Park, The Phoenix Garden, Sunshine Heritage Ha Noi, Sunshine Grand Capital,… Jade Lake Tây Hồ Tây vừa nằm trung tâm vừa là điểm khởi đầu cho dải đô thị dọc tuyến Tây Thăng Long nên nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút dân cư, dịch vụ, các loại hình kinh doanh,
Ngay kế bên, đường 70 – tuyến huyết mạch kết nối các khu vực phía Tây và Nam thủ đô đang được Hà Nội đầu tư 5.500 tỷ đồng để mở rộng lên 60m với 8 làn xe, dự kiến hoàn thành năm 2026. Dự án quy hoạch metro số 4 với ga đặt gần khu vực cũng hứa hẹn tạo ra bước ngoặt về giá trị bất động sản.
Vị trí giao nhau giữa Đại lộ Tây Thăng Long và đường 70 đều là hai đại lộ tạo nên điểm kết nối vàng trong bức tranh liên vùng, đồng thời mở ra không gian rộng mở đưa Jade Lake Tây Hồ Tây thành trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất của khu vực, tạo tiền đề cho sự hình thành các chuỗi đô thị hóa về hướng tây. Lịch sử cho thấy, mỗi cột mốc hạ tầng hoàn thành đều kéo theo sự tăng trưởng giá trị bất động sản từ 20-40% trong vòng 2-3 năm.
Mô hình Home Building đa công năng: Át chủ bài tối ưu hóa lợi nhuận
Giới đầu tư tay to tại Hà Nội luôn hướng tới bất động sản dòng tiền, nơi vừa có giá trị thực, vừa khai thác đa năng tích hợp nhiều loại hình kinh doanh trong cùng một sản phẩm, vừa có khả năng sinh lời cao. Và mô hình Home Building tại Jade Lake Tây Hồ Tây chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán này.
Thứ nhất, như phân tích, Jade Lake Tây Hồ Tây có giá bán “vùng trũng”nên có cơ hội tăng giá cao, bao bọc bởi các đại lộ và là điểm khởi đầu cho vành đai thịnh vượng Tây Hà Nội. Điều này mở ra vị thế giao thương rất thuận lợi
Thứ 2, hệ số sử dụng đất lên tới 5 lần, đây là ưu thế không đối thủ giúp dự án X2, X3 diện tích sử dụng so với các quỹ đất còn lại trong bối cảnh trung tâm Hà Nội hạn chế tầng cao nhà liền thổ.
Nhờ vậy, Jade Lake Tây Hồ Tây có thiết kế lên tới 7 tầng công năng (1 tầng hầm + 6 tầng nổi), linh hoạt diện tích ở các tầng giúp tòa nhà biến hình thành một Home Building công năng, dễ dàng triển khai các mô hình kinh doanh đa dạng: boutique hotel, homestay, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê, hay kết hợp kinh doanh F&B.
Ngoài ra, Jade Lake Tây Hồ Tây còn sở hữu thiết kế chuyên biệt cho kinh doanh hay làm khách sạn như 100% sản phẩm có 2 mặt thoáng trở lên X2 mặt bằng thương mại. Chiều cao trần tại đây lên đến 4.1m, cao hơn 46% so với chiều cao trần chung cư không chỉ đảm bảo căn nhà luôn thông thoáng, mà chủ nhân hoàn toàn có thể tận dụng làm các căn gác lửng (duplex nhân đôi diện tích cho từng tầng).
Lợi thế về mặt tiền rộng 6-10m tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế sảnh đón khách chuyên nghiệp. Các hoạt động kinh doanh càng được bổ trợ đắc lực bởi lộ giới đường lên tới 13 – 60.5m – một điểm cộng lớn về không gian giữa bối cảnh Hà Nội nhức nhối với con hẻm nhỏ chỉ vừa một chiếc xe máy.
Mô hình Home Building này đặc biệt phù hợp với xu hướng phát triển du lịch và dịch vụ lưu trú tại khu vực Tây Hà Nội. Với vị trí chỉ cách hồ Tây 10 phút di chuyển và gần các khu vui chơi, giải trí của thủ đô, Jade Lake Tây Hồ Tây trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn khai thác hiệu quả mô hình khách sạn kết hợp ở hoặc văn phòng kết hợp ở.
Tiềm năng sinh lời của dự án thể hiện rõ qua mức giá thuê dịch vụ tại khu vực Tây Hồ hiện tại. Giá thuê khách sạn gần hồ Tây dao động từ 650.000 – 2.200.000 đồng/phòng/đêm, trong khi giá thuê văn phòng tại quận Tây Hồ từ 25-40 USD/m²/tháng. Nhờ sở hữu vị thế nội đô đắt giá, tỷ lệ lấp đầy tư kinh doanh khách sạn hay văn phòng đều ở mức cao.
Nhằm hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư, dự án triển khai chính sách bán hàng hấp dẫn với quà tặng lên tới 1,3 tỷ đồng, chiết khấu 6,5% tổng giá trị khi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất 0% cho 65% giá trị sản phẩm trong 15 tháng và hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị sản phẩm. Với pháp lý sổ đỏ trao tay ngay, dự án đảm bảo tính thanh khoản cao và khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Đơn vị phân phối chính thức Jade Lake Tây Hồ Tây
BHS PROPERTY: 0927267777
VENUS LAND: 0868335338
BĐS ASM : 0967976336
