Theo phương án được UBND TPHCM phê duyệt, tài sản đưa ra đấu giá gồm quyền sử dụng đất, các công trình xây dựng và những tài sản khác gắn liền với đất được hình thành bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước tại 5 lô 1.K7.9.HH, 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.8.HH và 1.K7.7.HH.
Các lô đất này tương ứng với các block R1, R2, R3, R4 và R5 theo ký hiệu trước đây.
Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất cho người trúng đấu giá. Theo kế hoạch, cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức trong tháng 10/2026.
Đáng chú ý, phương án được phê duyệt hiện chưa xác định mức giá khởi điểm cụ thể. Giá khởi điểm quyền sử dụng đất và giá trị các công trình, tài sản trên đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định pháp luật tại thời điểm tổ chức đấu giá.
Trước khi tổ chức đấu giá, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Thuế TPHCM, UBND phường An Khánh và các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ các yếu tố liên quan đến quỹ tài sản.
Nội dung rà soát bao gồm ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc, hiện trạng công trình và giá trị tài sản gắn liền với đất. Sau khi hoàn tất các điều kiện pháp lý, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM sẽ tổ chức đấu giá, từ việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá, công khai thông tin đến tổ chức phiên đấu giá.
5 lô đất nói trên nằm trong khu 38,4ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trước đây được quy hoạch là Khu dân cư Bình Khánh. Trên quỹ đất này hiện có 3.790 căn hộ tái định cư được xây dựng trong chương trình phát triển 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trong tổng số này, 3 block R1, R2 và R3 có 2.220 căn hộ, trong khi 2 block R4 và R5 có 1.570 căn. Các công trình đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng một lượng lớn căn hộ chưa được đưa vào khai thác hiệu quả, trở thành quỹ tài sản cần được xử lý nhằm thu hồi vốn Nhà nước.
Năm ngoái, TP.HCM đã chấp thuận chuyển đổi công năng các căn hộ này từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại và chia thành hai khối (R1, R2, R3 và R4, R5) để tổ chức đấu giá.
Ngay sau đó, nhiều doanh nhiệp kinh doanh bất động sản lớn như CTCP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land), liên danh Tập đoàn Sunshine – CTCP Đầu tư DIA và CTCP Địa ốc Bcons (Bcons Land) đã gửi văn bản đề nghị tham gia đấu giá các khu đất này.
