• Thông Tin Liên Hệ
Hotline 0764.026.985
No Result
View All Result
Đầu Tư Plus
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
No Result
View All Result
Đầu Tư Plus
No Result
View All Result

Trang chủ » BẤT ĐỘNG SẢN » Giáo sư Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có nhiều nghịch lý

Giáo sư Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có nhiều nghịch lý

Đăng bởi QUỐC DŨNG
10:01:12 27-12-2022
in BẤT ĐỘNG SẢN, Hiện trang chủ

Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản hiện tại đang cho thấy nhiều nghịch lý từ việc cung thiếu nhưng thanh khoản lại kém đến việc nợ xấu không đến từ tín dụng mà đến từ trái phiếu.

Share on FacebookShare on Twitter
GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Nghịch lý cung cầu

Thông tin với MarketTimes, GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng thị trường bất động sản năm 2022đang cho thấy những trạng thái hết sức đối lập nhau, thậm chí là nghịch lý.

Theo đó, nếu thị trường các tháng đầu năm liên tục sốt giá “trên mọi mặt trận”, nhất là ở phân khúc đất nền thì cuối năm lại có xu hướng giảm giá, thậm chí có dự án phải bán cắt lỗ đến 40%. Thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung đang trong cảnh hậu COVID-19.

Thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung đang trong cảnh hậu COVID-19.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Lý giải cho những nghịch lý trên, GS. Võ cho rằng, thị trường tăng giá đầu năm do vào đầu kỳ quy hoạch, có nhiều thông tin tạo điều kiện sốt giá cộng với giới đầu cơ “không biết đổ tiền vào đâu” do COVID-19 đã kích giá tạo ra nhiều đợt tăng giá để kiếm lời.

Tuy nhiên, rõ ràng sức khỏe của nền kinh tế hậu COVID-19 là không đủ để hấp thụ được những sự tăng giá đó, do đó sự tăng giá là ở bề nổi hình thức.

Cũng theo GS. Võ, thời gian qua, nhiều dự án bất động sản đã tự tăng giá lên gấp hai, ba lần. Như vậy sẽ vượt quá khả năng thu nhập của những người tiêu dùng thực bởi bản thân mỗi người cũng đều bị suy giảm thu nhập do dịch bênh và sẽ phải có những tính toán an toàn. Có thể nói, chính việc các chủ đầu tư tăng giá lên đã làm cho sức mua không kịp, mất thanh khoản.

Chính việc các chủ đầu tư tăng giá lên đã làm cho sức mua không kịp, mất thanh khoản.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Bên cạnh đó, GS. Võ cũng cho rằng, thời gian qua, công cuộc chống tham nhũng đã vạch ra nhiều vụ doanh nghiệp phát hành trái phiếu trái pháp luật, chính vì vậy càng làm cho tính thanh khoản thấp đi do thị trường gặp phải vấn đề dòng tiền.

Nói về việc có một số doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn, phải bán lỗ, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng đó là câu chuyện vận hành bình thường của thị trường.

Theo đó, thị trường vận hành theo quy luật cung cầu tạo ra cách thức mua bán, tất cả điều đó là điều bình thường của thị trường. Nhiều bất động sản đã tăng giá hồi đầu năm thì hiện tại giảm giá cũng là bình thường, từng chủ đầu tư và nhà đầu tư sẽ tự biết khả năng của mình đến đâu để có quyết định phù hợp.

Có nhà đầu tư lãi gấp 2,3 lần thì cũng có lúc phải bán cắt lỗ.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Những diễn biến diễn biến trên thị trường hiện nay không có gì đáng ngại. Có nhà đầu tư lãi gấp 2,3 lần thì cũng có lúc phải bán cắt lỗ. Điều đáng ngại là nợ xấu có xuất hiện hay không và cách nào để giải quyết nếu nó xuất hiện. GS. Võ nhận định.

Nghịch lý nợ xấu

Chia sẻ về việc các dòng tiền “mất hút” trên thị trường bất động sản gây ra tâm lý hoàn mang cho các nhà đầu tư về nguy cơ thanh khoản, nợ xấu, GS. Võ cho rằng về dòng tiền, hiện Ngân hàng Nhà nước quản lý khá tốt, yếu tố nợ xấu từ dòng tiền tín dụng là không đáng ngại mà nợ xấu thuộc khu vực doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu là nguy cơ đáng ngại hơn nhiều.

Nợ xấu thuộc khu vực doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu là nguy cơ đáng ngại hơn nhiều.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Theo đó, GS. Võ cho rằng hiện chưa có giải pháp nào được xem là khả thi để giải quyết và thị trường vốn rất lộn xôn, cần cố gắng cao nhất để tìm ra giải pháp cho thị trường trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.

Nhận định về các động thái “hỗ trợ” thị trường bất động sản vừa qua của các cơ quan quản lý, GS. Võ cho rằng việc Chính phủ thành lập Tổ công tác giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản để giữ được mức thiệt hại ít nhất, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp không bị vướng mắc là rất đáng hoan nghênh.

Chính phủ cần dự thảo một hoặc nhiều Nghị quyết của Quốc hội về các giải pháp tháo gỡ cho từng nhóm dự án.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Khuyến nghị thêm về giải pháp theo GS. Võ sau khi hoàn thành lộ trình rà soát lại toàn bộ các dự án bất động sản để đưa ra giải pháp cho từng nhóm dự án, đã biết được vướng ở đâu thì Chính phủ cần dự thảo một hoặc nhiều Nghị quyết của Quốc hội về các giải pháp tháo gỡ cho từng nhóm dự án.

Nguồn : markettimes.vn
Tags: Bộ Tài nguyên và Môi trườngCovid 19Đặng Hùng Võ

QUỐC DŨNG

Tin liên quan

Chính phủ yêu cầu hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trước 1/4/2023
BẤT ĐỘNG SẢN

Chính phủ yêu cầu hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trước 1/4/2023

20/03/2023
Next Post

Lộ diện quán quân Người mẫu nhí Việt Nam và Giải thưởng Ngôi sao nhí 2022

Tin mới nhất

Hơn 500 doanh nghiệp hàng đầu trong và ngoài nước quy tụ tại 3 triển lãm quốc tế về năng lượng ở TP.HCM

Hơn 500 doanh nghiệp hàng đầu trong và ngoài nước quy tụ tại 3 triển lãm quốc tế về năng lượng ở TP.HCM

2 ngày ago
Startup Hàn Quốc Spacebit thương mại hóa công nghệ truyền thông vũ trụ (Space Communication Technology) hợp tác cùng ITS Vietnam phát triển hạ tầng Internet 6G

Startup Hàn Quốc Spacebit thương mại hóa công nghệ truyền thông vũ trụ (Space Communication Technology) hợp tác cùng ITS Vietnam phát triển hạ tầng Internet 6G

4 ngày ago
Trung Quốc được dự báo sẽ tiếp tục thống trị ngành đất hiếm nhiều năm nữa

Trung Quốc được dự báo sẽ tiếp tục thống trị ngành đất hiếm nhiều năm nữa

1 tuần ago
Apple ồ ạt tuyển dụng tại Việt Nam: Hút người từ Nam ra Bắc, trải rộng tới 62 đầu việc

Apple ồ ạt tuyển dụng tại Việt Nam: Hút người từ Nam ra Bắc, trải rộng tới 62 đầu việc

1 tuần ago
Du lịch Việt Nam “tăng tốc” hướng tới mục tiêu đón 22–23 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2025

Du lịch Việt Nam “tăng tốc” hướng tới mục tiêu đón 22–23 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2025

1 tuần ago

TIN ĐỌC NHIỀU

Hiện tượng 11 năm có 1: Mặt hàng “ngọt ngào” mà Việt Nam xuất khẩu sang 28 quốc gia bỗng tăng giá ‘chưa từng có’, thế giới đối mặt với tình trạng khan hiếm vì lý do này

Hiện tượng 11 năm có 1: Mặt hàng “ngọt ngào” mà Việt Nam xuất khẩu sang 28 quốc gia bỗng tăng giá ‘chưa từng có’, thế giới đối mặt với tình trạng khan hiếm vì lý do này

21/04/2023
Hơn 500 gian hàng của 150 doanh nghiệp trong lĩnh vực nội thất tham gia Triển lãm VIBE 2024

Hơn 500 gian hàng của 150 doanh nghiệp trong lĩnh vực nội thất tham gia Triển lãm VIBE 2024

02/10/2024
Cẩn trọng với những gói vay ưu đãi mua nhà

Cẩn trọng với những gói vay ưu đãi mua nhà

03/03/2025
Dấu ấn “khủng” concert Blackpink trước khi đổ bộ Việt Nam

Dấu ấn “khủng” concert Blackpink trước khi đổ bộ Việt Nam

03/07/2023
Chết ngạt” với áp lực lương trăm triệu mỗi tháng mua nhà trung tâm, người trẻ ”hồi sinh” nhờ cứu cánh từ vành đai phát triển mới

Chết ngạt” với áp lực lương trăm triệu mỗi tháng mua nhà trung tâm, người trẻ ”hồi sinh” nhờ cứu cánh từ vành đai phát triển mới

21/03/2025

ĐẦU TƯ PLUS

Dautuplus.net

Thông tin Đầu tư – Kinh tế và Đời sống

Ban biên tập Dautuplus.net

LIÊN HỆ

Trụ sở: 139 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

Email: dautuplus.net@gmail.com

Hotline: 0764.026.985

CHUYÊN MỤC

  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
  • Thông Tin Liên Hệ

Đầu Tư Plus giữ bản quyền trên website này

No Result
View All Result
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN

Đầu Tư Plus giữ bản quyền trên website này