Mạng lưới hạ tầng không ngừng hoàn thiện
Sự phát triển của hạ tầng giao thông ảnh hưởng lớn đến chất lượng phát triển kinh tế – xã hội và tốc độ đô thị hóa của từng địa phương. Là một trong những tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hạ tầng giao thông tại Bình Dương nhiều năm qua đang được đầu tư đồng bộ, tăng cường liên kết với các tỉnh, thành lân cận. Nhờ đó, Bình Dương trở thành “miền đất hứa” đối với giới đầu tư bất động sản.
Hiện tại, tỉnh đã hoàn thành nhiều dự án lớn như: mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 13 từ 4 lên 6 làn xe; xây dựng tuyến cao tốc 30km kết nối khu công nghiệp Mỹ Phước với Tân Vạn; đường Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng dài khoảng 50km, dự kiến khánh thành vào ngày 23/9 tới đây; mở rộng DT743, đoạn từ An Phú đến Miếu Ông Cù; nâng cấp DT747B, đoạn Uyên Hưng – Thái Hòa; mở rộng DT746…
Mới đây, UBND Bình Dương đã công bố điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án BOT nâng cấp Quốc lộ 13, với tổng mức đầu tư 12.463,575 tỷ đồng. Đoạn đường qua địa phận TP Thuận An đang được mở rộng từ 6 lên 8 làn xe, tạo thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế.
Bình Dương cũng đang tập trung đầu tư và triển khai các dự án giao thông trọng điểm liên vùng như đường Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông đồng bộ, thúc đẩy sự phát triển kinh tế.
Kết nối hạ tầng tạo đà cho phát triển kinh tế
Sự phát triển đồng bộ của hệ thống giao thông tạo đà để Bình Dương trở thành “điểm sáng” đối với các doanh nghiệp quốc tế. Trong 7 tháng đầu năm 2024, tỉnh đã thu hút được 1,07 tỷ USD vốn FDI và đến ngày 15/8, con số này đã tăng lên 1,097 tỷ USD, đưa Bình Dương lọt top 10 tỉnh, thành thu hút FDI mạnh nhất cả nước.
Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đang chiếm đến 74% tổng vốn FDI, việc mở rộng quy mô các khu công nghiệp là điều thiết yếu. Bình Dương đã đặt mục tiêu từ nay đến năm 2030 sẽ có thêm 10 khu công nghiệp mới, nâng tổng diện tích lên 6.000ha. Giai đoạn năm 2031-2050 sẽ đầu tư ít nhất 6 khu công nghiệp mới, đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp hóa hiện đại.
Về mặt hạ tầng đô thị, Bình Dương đặt kế hoạch đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương; tầm nhìn năm 2050 thành trung tâm đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại, mang tầm khu vực và quốc tế. Theo đó, tỉnh phân vùng phát triển toàn tỉnh thành 3 khu vực không gian động lực: Khu vực 1 (TP Thuận An, TP Dĩ An); Khu vực 2 (TP Thủ Dầu Một, TP Tân Uyên, TP Bến Cát, huyện Bàu Bàng); Khu vực 3 (huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Dầu Tiếng). Đây là nền tảng để tỉnh nhà tiếp tục phát huy thế mạnh từng khu vực, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tăng trưởng kinh tế toàn diện.
Nhận diện cơ hội đầu tư sáng giá
Những dự án hạ tầng trọng điểm không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn làm nóng thị trường bất động sản tại Bình Dương. Trong quý 1/2024, thị trường bất động sản của tỉnh đã ghi nhận sự tăng trưởng tích cực, với mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán đều tăng. Điều này không chỉ diễn ra ở thị trường sơ cấp mà cả thị trường thứ cấp (dữ liệu từ VARS).
Thời gian gần đây các dự án bất động sản tại Bình Dương liên tục ra mắt góp phần “thổi nóng” thị trường. Theo thống kê từ batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản tại Bình Dương tăng đáng kể, đặc biệt là tại các thành phố trẻ như Dĩ An và Thuận An.
Điểm sáng đang thuộc về những dự án được đầu tư bài bản, vị trí thuận lợi mặt tiền trục đường lớn, dân cư hiện hữu sầm uất, gần các khu công nghiệp và có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Điển hình như dự án Cát Tường J-Home đang rất thu hút giới đầu tư, dự án này tọa lạc tại trung tâm TP Thuận An, mặt tiền đường DT743 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các trục giao thông trọng điểm như Đại lộ Bình Dương, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, cao tốc TP HCM – Chơn Thành, tuyến metro số 1 nối dài, vành đai 3, vành đai 4,… Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá của Cát Tường J-Home, khi các dự án hạ tầng giao thông hoàn thành.
Dân số TP Thuận An hiện đã đạt gần 619.000 người (năm 2021) và dự kiến sẽ tăng lên khoảng 750.000 người vào năm 2030 và 850.000 người vào năm 2040. Điều này đồng nghĩa với việc ngoài tiềm năng tăng giá từ bệ đỡ hạ tầng giao thông, các nhà đầu tư bất động sản còn có cơ hội đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại địa phương.
Với phong cách thiết kế nhà phố compound mang đậm nét Nhật Bản, Cát Tường J-Home không chỉ cung cấp không gian sống chất lượng mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị trí gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An; các cụm công nghiệp Hòa Lân, An Phú, Phú Chánh; dự án có tiềm năng lớn để khai thác cho thuê, đặc biệt dành cho các chuyên gia và kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp này.
Hiện tại, Cát Tường J-Home đang được áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước chỉ từ 990 triệu (tương ứng 30%) đến khi nhận nhà hoàn thiện, miễn 1 năm phí quản lý; ngân hàng hỗ trợ vay 70% trong 30 năm, ân hạn gốc 12 tháng. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng hỗ trợ chi phí thuê nhà trong 6 tháng, tặng thêm 1 chỉ vàng SJC khi khách hàng giữ chỗ sớm, cơ hội sở hữu ô tô điện VinFast VF 5 Plus.
Nhìn chung, những dự án bất động sản có vị trí đắc địa, đón đầu hạ tầng, đáp ứng nhu cầu ở thực, cùng chính sách tài chính ưu việt sẽ tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư và người mua nhà trong thời gian tới.
