Về lý do, kết quả khảo sát nửa đầu năm 2025 cho thấy 46% người thuê cho biết họ muốn mua nhà nhưng chưa có đủ tiền (tăng 12% so với nửa cuối năm 2024). 35% khác cho rằng họ đang muốn thuê để linh hoạt trong việc chọn nơi ở. Có 14% cho rằng không cần sở hữu bất động sản. Một tỷ lệ nhỏ 5% chia sẻ rằng, dù có tiền nhưng vẫn chọn chưa mua vì chưa phù hợp thời điểm.
Khi được hỏi về khả năng mua nhà dựa trên thu nhập hiện tại, chỉ 5% cho rằng “có thể” mua được và 2% tự tin là “hoàn toàn có thể”. Trong khi đó, có đến 93% còn lại cảm thấy “không thể”, “khó” và “chưa chắc chắn”. Điều này cho thấy tâm lý dè dặt và áp lực tài chính ngày càng lớn của nhóm người thuê nhà.
Không chỉ khó tiếp cận mua nhà, ngay cả giá thuê hiện tại cũng khiến nhiều người thuê nhà cảm thấy chưa hợp lý. 58% người tham gia khảo sát cho rằng giá thuê nên giảm tới 20%, và 28% mong muốn mức giảm mạnh hơn với trên 20%. Chỉ có 14% đánh giá giá thuê hiện tại là phù hợp.
Ngược lại, trong bối cảnh thị trường cho thuê có dấu hiệu chững lại, nhiều chủ nhà đã chủ động hạ giá thuê nhằm tăng khả năng tiếp cận khách hàng.
Đầu tiên, về lý do cho thuê, 49% người tham gia khảo sát cho biết họ vừa mua bất động sản và muốn cho thuê ngay để khai thác dòng tiền. 21% khác chia sẻ rằng người thuê cũ đã dọn đi, và họ đang cần tìm người mới. Trong khi đó, 15% cho biết đã chào bán bất động sản nhưng không thành công, nên chuyển hướng cho thuê. 13% còn lại là những người từng cho thuê trước đó, nhưng hiện vẫn chưa có khách thuê mới.
Không chỉ linh hoạt trong việc khai thác tài sản, nhiều chủ nhà cũng đã thể hiện sự chủ động điều chỉnh giá thuê. Khi được hỏi về phương án nếu không tìm được người thuê, có khoảng 28% người tham gia khẳng định sẽ giữ nguyên mức giá thuê hiện tại. Trong khi có phần lớn chủ nhà sẵn sàng điều chỉnh: 58% chấp nhận giảm nhẹ từ 1–10%, 11% giảm mạnh hơn từ 11–20% và 2% sẵn sàng giảm sâu từ 21–30%.
