Bất động sản đô thị công nghiệp hưởng lợi từ chu kỳ tăng trưởng mới
Công nghiệp tiếp tục được khẳng định là xương sống cho sự tăng trưởng kinh tế của Việt Nam và sự tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. Bước vào giai đoạn 2025–2030, bất động sản công nghiệp ghi nhận chu kỳ tăng trưởng mới, đánh dấu sự chuyển dịch dòng vốn FDI từ các ngành thâm dụng lao động sang các lĩnh vực chất lượng cao như điện tử, sản xuất thông minh và công nghiệp bán dẫn.
Sự chuyển dịch này tất yếu kéo theo nhu cầu khổng lồ về lực lượng chuyên gia, kỹ sư có trình độ chuyên môn cao. Khi một nhà máy được xây dựng và đi vào hoạt động với tuổi thọ tối thiểu từ 20 đến 30 năm, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và hệ sinh thái đô thị xung quanh trở thành dòng cầu thực, tạo ra giá trị bền vững lâu dài mà không phụ thuộc vào các chu kỳ đầu cơ ngắn hạn.
Hành trình bứt phá từ Bình Dương, Bắc Ninh đến thế hệ thứ ba tại Hưng Yên
Thực tế thị trường đã chứng minh sự gia tăng nhu cầu nhà ở luôn thúc đẩy bất động sản phát triển rực rỡ tại các thủ phủ công nghiệp. Nhìn vào hành trình của Bình Dương, đại diện cho thế hệ công nghiệp thứ nhất trong giai đoạn 1995 – 2010, sự bùng nổ của các khu công nghiệp quy mô lớn thu hút dòng vốn FDI sản xuất đã kéo theo dân số tăng cơ học mạnh mẽ, làm bùng nổ nhu cầu nhà ở cho công nhân và đẩy giá đất tăng theo từng chu kỳ hạ tầng.
Tiếp đó, Bắc Ninh vươn lên thành thế hệ công nghiệp thứ hai với sự phát triển nối tiếp sau Bình Dương khoảng 10 đến 15 năm. Nơi đây nhanh chóng trở thành trung tâm chuỗi cung ứng điện tử vùng Bắc, thu hút các tập đoàn lớn, hình thành hệ sinh thái doanh nghiệp phụ trợ và kéo theo nhu cầu khổng lồ về nhà ở cao cấp cho các chuyên gia. Thống kê cho thấy, giá cho thuê chung cư tại Bắc Ninh hiện đã tiệm cận các khu vực vành đai Thủ đô, dao động từ 15 đến 25 triệu đồng mỗi tháng cho các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Con số này phản ánh nhu cầu thuê thực và minh chứng cho vị thế của một trung tâm công nghiệp gắn liền với đô thị đặc thù, mang lại dòng tiền vô cùng ổn định cho nhà đầu tư.
Hiện nay, Hưng Yên đang vươn mình trở thành thế hệ công nghiệp thứ ba, giữ vai trò là vệ tinh công nghiệp và hành lang logistics chiến lược cách trung tâm Hà Nội chỉ từ 20 đến 35km. Định hướng đến năm 2030, Hưng Yên sẽ trở thành tỉnh công nghiệp lớn của miền Bắc và tiến tới hình thành chuỗi đô thị công nghiệp quanh Hà Nội vào năm 2040. Đáng chú ý, theo các chuyên gia, lộ trình tăng giá bất động sản tại Hưng Yên được dự báo vô cùng rõ nét sau khi giai đoạn 2015 – 2025 được xác định là thời kỳ tích lũy.
“Bước sang 2025 – 2027 giá dự kiến tăng 30% để đón đầu hoàn thành toàn bộ tuyến Vành đai 4. Trong giai đoạn 2027 – 2040, khi hình thành đô thị công nghiệp và Hưng Yên tiến tới trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương, giá trị bất động sản sẽ tăng trưởng ổn định, bền vững và tiến tới tiệm cận mức giá nội đô Hà Nội vào những năm 2040 – 2050”
Atera Central mang đến lời giải an cư và mỏ neo dòng tiền
Khu vực Phố Nối cùng các cụm công nghiệp lân cận như Thăng Long II, Yên Mỹ hiện quy tụ hơn 100.000 chuyên gia và nhân sự cấp cao, trong đó có khoảng 15.000 chuyên gia ngoại quốc đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan. Dù sở hữu ngân sách thuê nhà được các tập đoàn chi trả rất cao, từ 800 đến 1.500 USD mỗi tháng, hàng ngàn chuyên gia vẫn phải mất từ 1,5 đến 2 tiếng mỗi ngày để di chuyển từ Hà Nội về Hưng Yên do khu vực này thiếu vắng không gian sống đáp ứng chuẩn quốc tế.
Atera Central với quy mô 4,56 ha tại trung tâm Phố Nối là lời giải hoàn hảo cho bài toán cung cầu này. Dự án cung cấp cơ cấu sản phẩm đa dạng từ căn hộ đến các sản phẩm thấp tầng và đặc biệt tiên phong ứng dụng mô hình đô thị tích hợp “Live – Work – Grow” với 52 tiện ích đặc quyền. Yếu tố sống (Live) mang lại không gian tiện nghi kết hợp hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe độc đáo với tổ hợp sauna Jimjibang, bể bơi vô cực và phòng khám đa khoa. Yếu tố làm việc (Work) cung cấp các không gian sáng tạo như Coworking Hub và Officetel giúp chuyên gia xử lý công việc và kết nối đối tác ngay dưới chân nhà. Yếu tố phát triển (Grow) được hiện thực hóa qua Lifestyle Center sôi động, quy tụ các thương hiệu mua sắm xa xỉ và không gian sự kiện văn hóa đa quốc gia, tạo môi trường giao lưu cho cộng đồng tinh hoa Nhật, Hàn, Âu Mỹ.
Hơn thế nữa, tiềm năng của Atera Central được bảo chứng vững chắc bởi liên minh các thương hiệu gồm nhà phát triển Atera Holdings, tổng thầu thi công Ricons, tư vấn quản lý vận hành Savills & sự đồng hành tài chính từ ngân hàng BIDV, đảm bảo pháp lý an toàn tuyệt đối và sẵn sàng ký Hợp đồng Mua bán. Nhờ hội tụ trọn vẹn các giá trị sống cao cấp, mức giá cho thuê tại Atera Central được dự báo vô cùng ổn định, mang lại tỷ suất lợi nhuận từ 8% đến 12% mỗi năm. “Ở đâu công nghiệp phát triển bền vững, ở đó bất động sản đô thị sẽ hình thành dòng cầu thật và dòng tiền dài hạn, biến Atera Central thành cơ hội vàng cho các nhà đầu tư nhạy bén đón đầu làn sóng dịch chuyển chuyên gia tại Hưng Yên” – đại diện đơn vị phát triển kinh doanh BHS khẳng định.
