• Thông Tin Liên Hệ
Hotline 0764.026.985
No Result
View All Result
Đầu Tư Plus
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
No Result
View All Result
Đầu Tư Plus
No Result
View All Result

Trang chủ » BẤT ĐỘNG SẢN » Giáo sư Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có nhiều nghịch lý

Giáo sư Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có nhiều nghịch lý

Đăng bởi QUỐC DŨNG
10:01:12 27-12-2022
in BẤT ĐỘNG SẢN, Hiện trang chủ

Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản hiện tại đang cho thấy nhiều nghịch lý từ việc cung thiếu nhưng thanh khoản lại kém đến việc nợ xấu không đến từ tín dụng mà đến từ trái phiếu.

Share on FacebookShare on Twitter
GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Nghịch lý cung cầu

Thông tin với MarketTimes, GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng thị trường bất động sản năm 2022đang cho thấy những trạng thái hết sức đối lập nhau, thậm chí là nghịch lý.

Theo đó, nếu thị trường các tháng đầu năm liên tục sốt giá “trên mọi mặt trận”, nhất là ở phân khúc đất nền thì cuối năm lại có xu hướng giảm giá, thậm chí có dự án phải bán cắt lỗ đến 40%. Thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung đang trong cảnh hậu COVID-19.

Thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung đang trong cảnh hậu COVID-19.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Lý giải cho những nghịch lý trên, GS. Võ cho rằng, thị trường tăng giá đầu năm do vào đầu kỳ quy hoạch, có nhiều thông tin tạo điều kiện sốt giá cộng với giới đầu cơ “không biết đổ tiền vào đâu” do COVID-19 đã kích giá tạo ra nhiều đợt tăng giá để kiếm lời.

Tuy nhiên, rõ ràng sức khỏe của nền kinh tế hậu COVID-19 là không đủ để hấp thụ được những sự tăng giá đó, do đó sự tăng giá là ở bề nổi hình thức.

Cũng theo GS. Võ, thời gian qua, nhiều dự án bất động sản đã tự tăng giá lên gấp hai, ba lần. Như vậy sẽ vượt quá khả năng thu nhập của những người tiêu dùng thực bởi bản thân mỗi người cũng đều bị suy giảm thu nhập do dịch bênh và sẽ phải có những tính toán an toàn. Có thể nói, chính việc các chủ đầu tư tăng giá lên đã làm cho sức mua không kịp, mất thanh khoản.

Chính việc các chủ đầu tư tăng giá lên đã làm cho sức mua không kịp, mất thanh khoản.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Bên cạnh đó, GS. Võ cũng cho rằng, thời gian qua, công cuộc chống tham nhũng đã vạch ra nhiều vụ doanh nghiệp phát hành trái phiếu trái pháp luật, chính vì vậy càng làm cho tính thanh khoản thấp đi do thị trường gặp phải vấn đề dòng tiền.

Nói về việc có một số doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn, phải bán lỗ, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng đó là câu chuyện vận hành bình thường của thị trường.

Theo đó, thị trường vận hành theo quy luật cung cầu tạo ra cách thức mua bán, tất cả điều đó là điều bình thường của thị trường. Nhiều bất động sản đã tăng giá hồi đầu năm thì hiện tại giảm giá cũng là bình thường, từng chủ đầu tư và nhà đầu tư sẽ tự biết khả năng của mình đến đâu để có quyết định phù hợp.

Có nhà đầu tư lãi gấp 2,3 lần thì cũng có lúc phải bán cắt lỗ.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Những diễn biến diễn biến trên thị trường hiện nay không có gì đáng ngại. Có nhà đầu tư lãi gấp 2,3 lần thì cũng có lúc phải bán cắt lỗ. Điều đáng ngại là nợ xấu có xuất hiện hay không và cách nào để giải quyết nếu nó xuất hiện. GS. Võ nhận định.

Nghịch lý nợ xấu

Chia sẻ về việc các dòng tiền “mất hút” trên thị trường bất động sản gây ra tâm lý hoàn mang cho các nhà đầu tư về nguy cơ thanh khoản, nợ xấu, GS. Võ cho rằng về dòng tiền, hiện Ngân hàng Nhà nước quản lý khá tốt, yếu tố nợ xấu từ dòng tiền tín dụng là không đáng ngại mà nợ xấu thuộc khu vực doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu là nguy cơ đáng ngại hơn nhiều.

Nợ xấu thuộc khu vực doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu là nguy cơ đáng ngại hơn nhiều.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Theo đó, GS. Võ cho rằng hiện chưa có giải pháp nào được xem là khả thi để giải quyết và thị trường vốn rất lộn xôn, cần cố gắng cao nhất để tìm ra giải pháp cho thị trường trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.

Nhận định về các động thái “hỗ trợ” thị trường bất động sản vừa qua của các cơ quan quản lý, GS. Võ cho rằng việc Chính phủ thành lập Tổ công tác giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản để giữ được mức thiệt hại ít nhất, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp không bị vướng mắc là rất đáng hoan nghênh.

Chính phủ cần dự thảo một hoặc nhiều Nghị quyết của Quốc hội về các giải pháp tháo gỡ cho từng nhóm dự án.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Khuyến nghị thêm về giải pháp theo GS. Võ sau khi hoàn thành lộ trình rà soát lại toàn bộ các dự án bất động sản để đưa ra giải pháp cho từng nhóm dự án, đã biết được vướng ở đâu thì Chính phủ cần dự thảo một hoặc nhiều Nghị quyết của Quốc hội về các giải pháp tháo gỡ cho từng nhóm dự án.

Nguồn : markettimes.vn
Tags: Bộ Tài nguyên và Môi trườngCovid 19Đặng Hùng Võ

QUỐC DŨNG

Tin liên quan

Chính phủ yêu cầu hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trước 1/4/2023
BẤT ĐỘNG SẢN

Chính phủ yêu cầu hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trước 1/4/2023

20/03/2023
Next Post

Lộ diện quán quân Người mẫu nhí Việt Nam và Giải thưởng Ngôi sao nhí 2022

Tin mới nhất

InnoEx 2025: Định Hình Nền Kinh Tế Tương Lai – Từ Dữ Liệu Đến Tài Sản Số

InnoEx 2025: Định Hình Nền Kinh Tế Tương Lai – Từ Dữ Liệu Đến Tài Sản Số

1 tuần ago
“Sữa đậu nành học đường” – Hành trình 10 năm bền bỉ trao dinh dưỡng lành, gieo mầm tương lai xanh

“Sữa đậu nành học đường” – Hành trình 10 năm bền bỉ trao dinh dưỡng lành, gieo mầm tương lai xanh

1 tuần ago
EU Good Food: Mang hương vị Châu Âu đến gần hơn với gian bếp Việt

EU Good Food: Mang hương vị Châu Âu đến gần hơn với gian bếp Việt

2 tuần ago
Tumys Homes – Tâm huyết kiến tạo bất động sản cao cấp, giá trị thật: Đột phá giá bán, đưa thị trường về nền giá hợp lý

Tumys Homes – Tâm huyết kiến tạo bất động sản cao cấp, giá trị thật: Đột phá giá bán, đưa thị trường về nền giá hợp lý

2 tuần ago
An Cường tham gia Triển lãm 80 năm thành tựu KT-XH: Khẳng định dấu ấn doanh nghiệp tư nhân tiên phong

An Cường tham gia Triển lãm 80 năm thành tựu KT-XH: Khẳng định dấu ấn doanh nghiệp tư nhân tiên phong

2 tuần ago

TIN ĐỌC NHIỀU

Apple cho phép sửa chữa iPhone với linh kiện chính hãng đã qua sử dụng

Apple cho phép sửa chữa iPhone với linh kiện chính hãng đã qua sử dụng

18/04/2024
Jono Pandolfi Designs: Kiếm triệu USD từ gốm thủ công

Jono Pandolfi Designs: Kiếm triệu USD từ gốm thủ công

13/01/2025
Nếu sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP HCM: Sẽ hình thành siêu đô thị hàng đầu ĐNÁ

Nếu sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP HCM: Sẽ hình thành siêu đô thị hàng đầu ĐNÁ

09/04/2025
Smartland ra mắt chương trình đào tạo đặc biệt “Super Agents” – Bước Đột Phá Trong Đào Tạo BĐS

Smartland ra mắt chương trình đào tạo đặc biệt “Super Agents” – Bước Đột Phá Trong Đào Tạo BĐS

24/09/2024
Sự kiện quốc tế InnoEx 2024 thu hút hơn 4.000 CEO và 85 quỹ đầu tư khắp Đông Nam Á tham dự

Sự kiện quốc tế InnoEx 2024 thu hút hơn 4.000 CEO và 85 quỹ đầu tư khắp Đông Nam Á tham dự

16/07/2024

ĐẦU TƯ PLUS

Dautuplus.net

Thông tin Đầu tư – Kinh tế và Đời sống

Ban biên tập Dautuplus.net

LIÊN HỆ

Trụ sở: 139 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.

Email: dautuplus.net@gmail.com

Hotline: 0764.026.985

CHUYÊN MỤC

  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN
  • Thông Tin Liên Hệ

Đầu Tư Plus giữ bản quyền trên website này

No Result
View All Result
  • TÀI CHÍNH – CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • THỊ TRƯỜNG
  • QUỐC TẾ
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • ĐỜI SỐNG
  • GIẢI TRÍ
  • DOANH NHÂN

Đầu Tư Plus giữ bản quyền trên website này