Giá bất động sản và nhu cầu sống thật đang bị tách rời
Thị trường bất động sản Việt Nam trong nhiều năm qua đã liên tục chứng kiến các đợt “sóng giá” tăng cao, phần lớn đến từ kỳ vọng, tâm lý đầu cơ và yếu tố bên ngoài thay vì giá trị sử dụng thực tế. Tại nhiều địa phương, kể cả những khu vực chưa hoàn thiện hạ tầng hay còn thưa thớt dân cư, giá bất động sản vẫn bị đẩy lên mức cao bất hợp lý. Không ít dự án được “neo giá” theo kỳ vọng tăng trưởng trong tương lai, mà bỏ qua yếu tố cốt lõi: giá trị sử dụng thực tế, tính pháp lý, khả năng vận hành và nhu cầu ở thật.
Hệ quả là thị trường dần rơi vào trạng thái nghịch lý: nguồn cung thì nhiều nhưng hàng hóa dành cho người mua thực lại khan hiếm; giá bán tăng nhưng thanh khoản thấp; niềm tin vào thị trường bị bào mòn khi người mua cảm thấy họ đang phải chi trả cho một “giấc mơ xa xỉ” hơn là một nơi an cư đúng nghĩa.
Trước thực trạng đó, thị trường đang rất cần sự xuất hiện của những chủ đầu tư đủ bản lĩnh để bước qua những con sóng đầu cơ, dũng cảm đưa sản phẩm về với giá trị thật. Đây cũng chính là hướng đi mà Tumys Homes đang kiên định theo đuổi: không chạy theo thị hiếu nhất thời mà bắt đầu từ nhu cầu ở thật, giá trị khai thác thật và chiến lược phát triển dài hạn.
Tumys Homes: Chủ đầu tư tiên phong mang lại giá trị thật cho thị trường
Không chọn con đường phô trương bề nổi hay chạy theo cuộc đua giá ảo, Tumys Homes đang từng bước xây dựng vị thế thông qua chiến lược phát triển sản phẩm dựa trên giá trị sử dụng thực. Đây vốn yếu tố từng là nền tảng nhưng đang dần bị lãng quên trong nhiều phân khúc thị trường.
Xuất phát từ hệ sinh thái hơn 15 dự án đa dạng loại hình từ BĐS nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng, công nghiệp, phức hợp và công nghệ cao trải dài các tỉnh thành, cung cấp hơn 30.000 sản phẩm cùng bề dày kinh nghiệm kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú và khách sạn cao cấp, doanh nghiệp này sở hữu lợi thế đặc biệt: hiểu rõ mối liên kết giữa nhu cầu sống, khả năng vận hành và giá trị khai thác thực tế. Đó là kinh nghiệm không phải chủ đầu tư nào cũng có được, đặc biệt trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp còn loay hoay giữa khái niệm “ở thật” và “đầu tư ngắn hạn”.
Khi mở rộng sang lĩnh vực phát triển căn hộ, Tumys Homes không đi theo lối mòn với mô hình dàn trải hay đánh bóng hình ảnh bằng các thông điệp hời hợt. Đơn vị chọn cách đầu tư bài bản, quy hoạch đồng bộ, nhưng vẫn tiết chế chi phí một cách hợp lý để đảm bảo sản phẩm cuối cùng tiệm cận khả năng chi trả của số đông, đặc biệt là nhóm cư dân chuyên gia, gia đình trẻ và nhà đầu tư dài hạn theo xu hướng phòng thủ.
Maison Grand: Căn hộ cao cấp với mức giá trung bình chỉ 33 triệu/m2 ngay trung tâm đô thị cảng quốc tế TP.HCM
Giữa bối cảnh thị trường BĐS cần những sản phẩm “thật” hơn bao giờ hết, Maison Grand nổi lên như một mô hình điển hình: đầu tư nghiêm túc, quy hoạch bài bản và gắn liền với các trục phát triển thực tế. Dự án tọa lạc tại CBD Phú Mỹ – trung tâm đô thị cảng, nơi hội tụ các khu công nghiệp quy mô lớn, hệ thống cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải và mạng lưới hạ tầng giao thông trọng điểm của vùng kinh tế phía Nam.
Không dừng lại ở lợi thế vị trí, dự án còn được Tumys Homes kiến tạo theo mô hình căn hộ chuẩn quốc tế với hơn 18 tiện ích cao cấp như: hồ bơi Aqua Grand, phố đi bộ phong cách Milan, thư viện cộng đồng, sky garden, vườn tượng, vườn thư giãn, khu vui chơi trẻ em,… Tất cả được vận hành bởi đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới CBRE quốc tế, bảo chứng cho một chuẩn sống chuyên gia và khả năng khai thác cho thuê ổn định.
Chất lượng bàn giao tại Maison Grand cũng thể hiện sự đầu tư nghiêm túc: thương hiệu thang máy an toàn số 1 thế giới Otis, hệ thống thiết bị vệ sinh, khóa cửa thông minh chuẩn cao cấp cùng thiết kế layout thông minh, tối ưu công năng sử dụng cho gia đình hiện đại. Đây là những yếu tố thường chỉ xuất hiện tại các dòng sản phẩm cao cấp ở trung tâm P. Sài Gòn hoặc các đô thị lớn khác nhưng nay đã được mang về P. Phú Mỹ trong một tổng thể hài hòa giữa chất lượng sống, giá trị khai thác và giá bán hợp lý.
Một trong những điểm sáng tạo nên sức hút đặc biệt cho Maison Grand chính là mức giá bán trung bình chỉ 33 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá tại các khu vực phát triển tương đương. Với mức đầu tư hợp lý, cư dân có thể tiếp cận một không gian sống chất lượng cao, còn nhà đầu tư lại mở rộng được biên lợi nhuận tốt trong trung lẫn dài hạn nhờ tiềm năng tăng trưởng của khu vực.
Quan trọng hơn, mức giá này không đánh đổi chất lượng. Maison Grand vẫn đảm bảo đầy đủ các yếu tố cốt lõi của một sản phẩm cao cấp: vị trí chiến lược, tiện ích hoàn chỉnh, vật liệu tốt, vận hành chuyên nghiệp và pháp lý rõ ràng. Chính điều này đã giúp dự án được đánh giá là hiếm có trong phân khúc căn hộ chuyên gia tại đô thị cảng TP.HCM.
Khác với nhiều sản phẩm được phát triển theo chu kỳ “sóng ngắn”, Tumys Homes định vị Maison Grand là một bất động sản tăng trưởng theo giá trị thực tế và nội lực phát triển khu vực.
Phú Mỹ hiện là trung tâm công nghiệp – logistics – cảng biển chiến lược của cả vùng Đông Nam Bộ, với loạt khu công nghiệp lớn, hệ thống cảng nước sâu Cái Mép và các tuyến cao tốc huyết mạch đang từng bước hoàn thiện. Cùng với sự dịch chuyển dòng vốn sản xuất từ các đô thị lớn về khu vực vệ tinh, Phú Mỹ đang dần hình thành một lực cầu bền vững đến từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, nhà đầu tư… những người có nhu cầu thực về nơi ở và không gian sống chất lượng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều xáo trộn, sự xuất hiện của Tumys Homes với chiến lược phát triển bền vững và giá bán hợp lý được xem là làn gió mới mang tính dẫn dắt: “Giá trị thật không chỉ đến từ vị trí hay thiết kế mà đến từ triết lý phát triển tử tế, đặt cư dân và thị trường vào trung tâm.”
Với triết lý ấy, Maison Grand là một tuyên ngôn rõ ràng về một thế hệ bất động sản mới: giá trị sử dụng và khả năng khai thác được đặt lên hàng đầu, nơi cư dân có thể an tâm sinh sống và nhà đầu tư có thể tự tin nắm giữ trong dài hạn.
